Die KI von Navigare behält im Auge, was Vermittler wirklich in Schwierigkeiten bringt — ein abgelaufenes Gaszertifikat, eine zu spät gesicherte Kaution, eine nicht durchgeführte Statusprüfung des Mieters — bringt Käufer und Wohnungen zusammen, verfolgt Rückstände und hält Ihre Vermieter auf dem Laufenden. Das letzte Wort bei allem, was veröffentlicht oder ausgezahlt wird, haben immer Sie.
Sie liest Ihre Daten, erledigt die Arbeit und legt Ihnen etwas zur Freigabe vor. Sie handelt nie hinter Ihrem Rücken.
All das arbeitet mit den echten Informationen, die bereits in Ihrem System stehen. Nichts wird erfunden.
Sie prüft jede Vermietung auf ein Gas- (CP12) oder Elektrozertifikat (EICR), das abgelaufen ist, bald abläuft oder nie erfasst wurde, und meldet auch fehlende EPC-Energieausweise.
AutomatischSie findet jede Kaution, die nach der 30-Tage-Frist oder gar nicht gesichert wurde — ein Verstoß, der den Vermieter das Ein- bis Dreifache der Kaution kosten und eine Kündigung nach Section 21 blockieren kann.
AutomatischSie meldet Mieter, deren Aufenthaltsprüfung abgelaufen ist, eine erneute Prüfung ansteht oder nie durchgeführt wurde, damit Sie auf der sicheren Seite des Gesetzes bleiben.
AutomatischSie sieht alle laufenden Mietverhältnisse durch und listet auf, wer in Rückstand geraten ist, damit sich nichts unbemerkt aufstaut.
AutomatischSie bringt jeden Interessenten, Verkäufer und Vermieter ans Licht, der bei „ausstehend", „zu prüfen" oder „fehlgeschlagen" hängt, damit eine unfertige behördlich beaufsichtigte Geldwäscheprüfung auf einer Liste erscheint und nicht unsichtbar bleibt.
AutomatischSie bringt Ihre vorgemerkten Käufer und Mieter mit passenden Angeboten nach Budget, Zimmerzahl und Wunschlage zusammen — so erreicht die richtige Wohnung am Tag der Aufnahme die richtige Person.
AutomatischSie fasst jedes Angebot nach Phase zusammen, sodass Sie genau sehen, wo jeder Verkauf steht, ohne ein Dutzend Datensätze zu öffnen.
AutomatischSie schreibt ein klares Update für den Vermieter zu Miete, Kautionsstatus und anstehenden Zertifikatsfristen — bereit für Ihre Durchsicht und Ihren Versand.
AutomatischSie stellt ein Inserat auf Rightmove, Zoopla und OnTheMarket online — oder nimmt es herunter — sobald Sie grünes Licht gegeben haben.
Braucht Ihre FreigabeSie kann ein Angebot annehmen, ein Mietverhältnis anlegen, eine Kaution im System sichern und einen Vermieter auszahlen — aber erst, nachdem Sie jeden Schritt freigegeben haben.
Braucht Ihre FreigabeSie sehen die Compliance-Risiken vor dem Prüfer oder dem Vermieter: das abgelaufene Zertifikat, die zu spät gesicherte Kaution, die durchgerutschte Statusprüfung. Die KI übernimmt die Kontrolle, die früher davon abhing, dass alle daran dachten — die Dinge mit Bußgeld und Strafbarkeit sind keine Last mehr, die Sie allein tragen.
Das Nachhaken und Abgleichen — welche Zertifikate fällig sind, welche Kautionen gesichert werden müssen, welcher Käufer zum neuen Objekt passt — bekommt einen ersten Durchgang abgenommen. Man startet mit einer fertigen Liste statt einer Tabelle und verbringt die Zeit mit Interessenten und Vermietern statt mit Verwaltung.
Die KI liest und entwirft selbständig. Alles, was eine Nachricht sendet, eine Erklärung einreicht oder Geld bewegt, wartet auf die Freigabe durch einen Menschen.
Jede Antwort beruht auf den tatsächlichen Datensätzen in Ihrem System. Sie erfindet keine Fakten.
Ein automatischer Test läuft jetzt nach Wochenplan, sonntags: er stellt ein echtes Datenbank-Backup in einer Wegwerf-Datenbank wieder her und prüft, ob die Daten da sind. Bisher ein Ergebnis — Freitag, 24. Juli 2026, von Hand gestartet: 399 Tabellen und etwa 25.092 Zeilen aus einem 19,2 Stunden alten Backup gezählt, in 3,8 Sekunden, bestanden. Davor lief kein Test; ab jetzt wird jedes Ergebnis veröffentlicht, ob bestanden oder nicht. Der Test umfasst die Datenbank — hochgeladene Dokumente waren bis zum 24. Juli 2026 in keinem Backup und werden noch nicht getestet.
Jede KI-Funktion hier ist im Tarif „Immobilienmakler & Vermietung" für £169/Monat enthalten — Software, Hosting, Support, ein nächtliches Datenbank-Backup, eine täglich ausgelagerte Kopie bei einem anderen Anbieter und ein wöchentlicher Wiederherstellungstest, dessen Ergebnis wir veröffentlichen (bisher eines, am 24. Juli 2026 von Hand gestartet: bestanden). Die KI prüft und entwirft; Sie geben alles frei, was ein Inserat veröffentlicht, ein Angebot annimmt oder Geld bewegt. 14 Tage kostenlos, ohne Karte.
Die KI-Funktionen sind in Ihrem Monatspreis enthalten — keine Zusatzlizenz, keine Gebühr pro Nutzer.
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